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# 公屋申請流程2026：個人/家庭資格、入息及資產上限一覽（附常見問題）
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- Published: 2026-10-06T00:35:57.000Z
- Updated: 2026-10-06T00:35:57.000Z
- Author: Isaac Wong
- Tags: 家庭財務

申請香港房屋委員會（房委會）租住公屋，需要滿足基本的身份、年齡、入息及資產等多項規定。以下為你梳理申請流程、最新的入息與資產限額以及常見問題解答。  

## 公屋申請基本資格

1. **年齡要求：** 申請人遞交表格時須年滿 18 歲。
2. **居留身分：** 申請人及所有家庭成員必須現居於香港，並擁有香港居留權。在配屋時，申請內至少半數家庭成員必須在港住滿 7 年。
3. **物業擁有限制：** 由遞交申請起直到簽署租約當日，申請人及家庭成員在香港**不得擁有或共同擁有任何香港住宅物業**（包括簽署買賣協議）。
4. **財務限制：** 申請人及家庭成員的總每月入息及資產淨值，不得超過房委會訂定的上限。

## 2026/2027 年度公屋申請入息及資產上限表

根據房委會最新公佈的輪候冊入息及資產限額（2026年4月1日起生效）：  

| **家庭人數** | **每月入息上限（基本）** | **每月入息上限（已扣除 5% 強積金供款後）** | **總資產淨值上限** |
| -------- | -------------- | ------------------------- | ----------- |
| **1 人**  | $13,230        | $13,926                   | $295,000    |
| **2 人**  | $20,680        | $21,768                   | $400,000    |
| **3 人**  | $25,870        | $27,232                   | $521,000    |
| **4 人**  | $32,020        | $33,705                   | $608,000    |
| **5 人**  | $40,150        | $42,263                   | $675,000    |
| **6 人**  | $46,620        | $49,074                   | $731,000    |

*註：申報入息時，法定強積金（MPF）5% 供款可以獲得扣除。長者家庭（全家年滿 60 歲）資產限額額外放寬。*  

## 公屋申請 5 大步驟流程

1. **準備文件與填寫表格：** 填妥【HD151】申請表，準備身份證、戶口簿、入息證明（僱主證明書 HD524）及資產證明檔（銀行存折、股票等）。
2. **遞交申請：** 透過郵寄或親身交至房委會房屋署申請組（深水埗煲仔寮街 / 房屋署客務中心），亦可使用「房署網上服務」線上遞交。
3. **獲發藍卡（號碼登記）：** 房委會審查初步資格後，會發出附有公屋申請編號的「確認登記通知書」（俗稱藍卡）。
4. **詳細資格審查（主任面試）：** 輪候時間接近時，房屋署會發信通知申請人出席面試，核實入息、資產及身份文件原件。
5. **配屋與首薪入伙：** 資格通過後，進入審核候補名冊，等待房屋署發出「配屋通知信」（每位申請人最多有 3 次選擇配屋機聯）。

## 常見問題 (FAQ)

### Q1：自僱人士或散工／現金出糧人士如何申報入息？

自僱或散工人士如果沒有僱主填寫 HD524 證明書，需要填寫房屋署提供的指定「誓章」或個人收入聲明書，並提供過去 6 個月至 12 個月的銀行戶口入帳紀錄、商業登記（如有）及報稅單作憑證。  

### Q2：非配偶的兄弟姊妹可以一起申請「家庭公屋」嗎？

不行。房委會規定的「一般家庭」組合，主要涵蓋夫妻、父母與子女、祖父母與孫兒等核心直系親屬。成年兄弟姊妹不能單獨組成家庭申請，除非有年長或需照顧的父母同在申請名單中。  

### Q3：單身人士排公屋（配額及計分制）要等幾久？

18 歲以上非長者一人申請者納入「配額及計分制」。由於計分制優先照顧年長及分數較高者，年輕單身人士（如 18-25 歲）若沒有額外加分（如年齡增長、長期輪候加分），實際等候時間可能長達十多年以上。