公屋申請流程2026：個人/家庭資格、入息及資產上限一覽（附常見問題）
申請香港房屋委員會（房委會）租住公屋，需要滿足基本的身份、年齡、入息及資產等多項規定。以下為你梳理申請流程、最新的入息與資產限額以及常見問題解答。
公屋申請基本資格
- 年齡要求： 申請人遞交表格時須年滿 18 歲。
- 居留身分： 申請人及所有家庭成員必須現居於香港，並擁有香港居留權。在配屋時，申請內至少半數家庭成員必須在港住滿 7 年。
- 物業擁有限制： 由遞交申請起直到簽署租約當日，申請人及家庭成員在香港不得擁有或共同擁有任何香港住宅物業（包括簽署買賣協議）。
- 財務限制： 申請人及家庭成員的總每月入息及資產淨值，不得超過房委會訂定的上限。
2026/2027 年度公屋申請入息及資產上限表
根據房委會最新公佈的輪候冊入息及資產限額（2026年4月1日起生效）：
| 家庭人數 | 每月入息上限（基本） | 每月入息上限（已扣除 5% 強積金供款後） | 總資產淨值上限 |
| 1 人 | $13,230 | $13,926 | $295,000 |
| 2 人 | $20,680 | $21,768 | $400,000 |
| 3 人 | $25,870 | $27,232 | $521,000 |
| 4 人 | $32,020 | $33,705 | $608,000 |
| 5 人 | $40,150 | $42,263 | $675,000 |
| 6 人 | $46,620 | $49,074 | $731,000 |
註：申報入息時，法定強積金（MPF）5% 供款可以獲得扣除。長者家庭（全家年滿 60 歲）資產限額額外放寬。
公屋申請 5 大步驟流程
- 準備文件與填寫表格： 填妥【HD151】申請表，準備身份證、戶口簿、入息證明（僱主證明書 HD524）及資產證明檔（銀行存折、股票等）。
- 遞交申請： 透過郵寄或親身交至房委會房屋署申請組（深水埗煲仔寮街 / 房屋署客務中心），亦可使用「房署網上服務」線上遞交。
- 獲發藍卡（號碼登記）： 房委會審查初步資格後，會發出附有公屋申請編號的「確認登記通知書」（俗稱藍卡）。
- 詳細資格審查（主任面試）： 輪候時間接近時，房屋署會發信通知申請人出席面試，核實入息、資產及身份文件原件。
- 配屋與首薪入伙： 資格通過後，進入審核候補名冊，等待房屋署發出「配屋通知信」（每位申請人最多有 3 次選擇配屋機聯）。
常見問題 (FAQ)
Q1：自僱人士或散工／現金出糧人士如何申報入息？
自僱或散工人士如果沒有僱主填寫 HD524 證明書，需要填寫房屋署提供的指定「誓章」或個人收入聲明書，並提供過去 6 個月至 12 個月的銀行戶口入帳紀錄、商業登記（如有）及報稅單作憑證。
Q2：非配偶的兄弟姊妹可以一起申請「家庭公屋」嗎？
不行。房委會規定的「一般家庭」組合，主要涵蓋夫妻、父母與子女、祖父母與孫兒等核心直系親屬。成年兄弟姊妹不能單獨組成家庭申請，除非有年長或需照顧的父母同在申請名單中。
Q3：單身人士排公屋（配額及計分制）要等幾久？
18 歲以上非長者一人申請者納入「配額及計分制」。由於計分制優先照顧年長及分數較高者，年輕單身人士（如 18-25 歲）若沒有額外加分（如年齡增長、長期輪候加分），實際等候時間可能長達十多年以上。
