【40校網】範圍、小學、中學名單及排名、屋苑、租盤全攻略
40校網（深水埗區）涵蓋美孚、荔枝角、長沙灣、深水埗、石硤尾及又一村，是九龍區名校集中且住宅選擇極多元的熱門小學校網。區內不僅坐擁多間學術與體藝兼備的資助名校，更背靠深水埗區強大的 Band 1 中學網絡（如寶血會上智英文書院、長沙灣天主教英文中學）。
40校網涵蓋範圍與地理特色
40校網在行政劃分上涵蓋整個深水埗區，主要分為以下幾個核心地段：
- 美孚區：美孚新邨及清麗苑一帶，發展成熟，居住環境相對獨立。
- 荔枝角 / 長沙灣區：包含「西九四小龍」等大型新晉屋苑，以及長沙灣舊區，是中產家庭進駐校網的热門走廊。
- 南昌 / 臨海區：匯璽及維港滙周邊，屬於全新港鐵交匯處與海景豪宅地帶。
- 深水埗 / 石硤尾區：傳統舊區與多個公共屋邨，生活配套完善，生活成本相對貼地。
- 又一村區：位於九龍塘與石硤尾邊界，屬於低密度豪宅區，環境清幽。
40校網熱門小學名單與排名分析
40校網內共有 21 間官立及資助小學，多數具備宗教背景或傳統名校底蘊。下表整理區內最受家長追捧的熱門小學：
| 學校名稱 | 學校類型 | 性別 | 宗教 | 結龍 / 直屬 / 聯繫中學 | 街坊評價與選校特色 |
| 荔枝角天主教小學 | 資助 | 男女 | 天主教 | -- | 區內大熱「龍頭」之一，學術氣氛濃厚生動，升中派位表現極佳。 |
| 中華基督教會協和小學（長沙灣） | 資助 | 男女 | 基督教 | 中華基督教會銘賢書院（聯繫） | 功課與學術並重，設有聯繫 Band 1 中學銘賢書院，派位優勢顯著。 |
| 聖公會聖多馬小學 | 資助 | 男女 | 基督教 | -- | 傳統名校，校風純樸，近年推行創科（STEAM）及多元學習。 |
| 瑪利諾神父教會學校（小學部） | 資助 | 男女 | 天主教 | 瑪利諾神父教會學校（直屬） | 擁有直屬 Band 1 中學，扣除自留學額後升中保障率高達 85%。 |
| 寶血會嘉靈學校 | 資助 | 男女 | 天主教 | 寶血會上智英文書院（聯繫） | 位於深水埗，具備聯繫頂尖 Band 1 女校上智英文書院之優勢，吸引大量女童家長。 |
| 旅港開平商會學校 | 資助 | 男女 | 無 | -- | 位於石硤尾邊界，體藝及創科發展極佳，近年升中成績突飛猛進。 |
| 深水埗官立小學 | 官立 | 男女 | 無 | 荃灣官立中學、伊利沙伯中學等（聯繫） | 官立網絡聯繫多間外區頂級官中，派位選擇廣泛。 |
| 聖公會聖安德烈小學 | 資助 | 男女 | 基督教 | -- | 校舍新穎，重視英語教學與學童身心靈發展，口碑持續上升。 |
註：區內另有知名直資小學如「聖瑪加利大男女英文中小學」及私立名校「德雅小學」、「九龍塘宣道小學（鄰近）」，屬自主招生，不佔用統一派位大抽獎名額。
40校網升中優勢與深水埗區中學網絡
小學 40 校網對應的中學派位網為深水埗區中學網。該區擁有極高比例的英文中學（EMI）及 Band 1 著名學府，形成強大的「小升中」後盾：
- 頂尖女校：寶血會上智英文書院（Holy Trinity College）、聖母玫瑰書院（Our Lady of the Rosary College）、德雅中學。
- 頂尖男校：長沙灣天主教英文中學（Cheung Sha Wan Catholic Secondary School）、英華書院（直資）。
- 男女英文中學：中華基督教會銘賢書院（CCC Ming Yin College）、瑪利諾神父教會學校（Maryknoll Fathers' School）。
小學與中學的「直屬」或「聯繫」關係更是家長選校的關鍵策略：
- 直屬關係：瑪利諾神父教會學校小學部學生，在滿足成績要求下，有高達 85% 學生可直升其中學部。
- 聯繫關係：協和小學（長沙灣）學生有機會直升銘賢書院；寶血會嘉靈學校學生享有優先入讀寶血會上智英文書院的聯繫學額。
40校網熱門屋苑及租盤選擇攻略
為讓子女順利入讀 40 校網，不少家長選擇以租樓方式遷入該區。區內住宅按預算及戶型可分為四大熱門板塊：
| 屋苑名稱 | 地段 / 港鐵站 | 主要戶型 | 屋苑特色與生活配套 | 參考月租範圍 (2-3房) |
西九四小龍 (泓景臺/昇悅居/宇晴軒/碧海藍天) | 荔枝角站 / 長沙灣站 | 2房至3房連套房 | 設大型住客會所，基座天橋互通，全天候直達港鐵站與商場，育兒配套最完善。 | $19,000 – $27,000 |
| 美孚新邨 | 美孚站 | 2房至4房大戶 | 九龍藍籌舊樓，實用率高達 80% 以上，周邊有美孚公園及圖書館，生活機能成熟。 | $15,500 – $25,000 |
南昌臨海區 (匯璽 / 維港滙) | 南昌站 / 臨海沿岸 | 開放式至4房 | 新晉高端豪宅，海景優美，雙綫交匯（屯馬綫/東涌綫），基座設大型 V Walk 商場。 | $21,000 – $38,000 |
又一村區 (又一居 / 又一村花園) | 石硤尾站 / 九龍塘站 | 3房為主 | 低密度豪宅區，環境安寧清幽，緊鄰又一城商場及九龍塘豪門名校圈。 | $26,000 – $42,000 |
新晉單幢與居屋 (愛海頌 / 樂年花園) | 深水埗站 / 長沙灣站 | 2房至3房 | 愛海頌樓齡新穎；樂年花園實用率極高，適合追求性價比的家庭。 | $16,500 – $23,000 |
40校網選校及進駐租樓實用貼士
- 計算「直屬/聯繫」升中保障係數：若希望在中大抽獎及叩門環節多一份保障，首選具備直屬（如瑪利諾神父）或聯繫（如協和長沙灣、寶血會嘉靈）關係的小學，能有效減輕未來升中派位的壓力。
- 租樓地址證明驗證規則：教育局對租樓跨區報名審查極為嚴格。家長須確保租約已完成稅務局打釐印（Stamp Duty），並準備好以家長名義登記的住宅水電費單或固網電話帳單。切勿使用商業地址或短期分租房間申請。
- 叩門預備「111」策略：若計劃在自行分配學位及自行抽獎階段主攻熱門名校（如荔天、協和長沙灣），應在各階段的首志願均填報該校（即「111」），大部分 40 校網名校在小一叩門階段均優先考慮「111」申請者。
- 掌握社區育兒資源：40校網周邊設有荔枝角公園公共圖書館、美孚體育館、石硤尾公園體育館以及長沙灣遊樂場，居住環境對學童的課外體藝發展十分有利。
