【41校網】範圍、小學、中學名單及排名、屋苑、租盤全攻略

41校網是九龍區最受家長關注的小一校網之一，主要涵蓋九龍塘、九龍城、筆架山道、廣播道、美東邨及曉薈一帶。區內不但有喇沙小學、瑪利諾修院學校（小學部）等傳統名校，附近亦集中喇沙書院、瑪利諾修院學校（中學部）、嘉諾撒聖家書院等熱門中學，因此吸引不少家庭在子女升學前搬入區內租屋。

不過要注意，41校網主要是小一派位校網，並不等於中學也有一個「41校網」。升中主要按中學學位分配辦法、學生所屬小學校網及自行分配學位等制度進行。以下整理41校網範圍、小學及鄰近中學名單、坊間排名、熱門屋苑和租盤資料，方便家長部署升學及搬屋。

41校網範圍

教育局列出的41號小一學校網涵蓋：

• 九龍城。
• 九龍塘。
• 筆架山道。
• 廣播道。
• 美東邨。
• 曉薈。

上述範圍是教育局的概括地區，實際校網要以住宅的完整地址、座數及入學年度公布為準。相鄰街道、屋苑甚至同一地區的個別地址，均不應只憑地區名稱判斷校網。

41校網近年一直是熱門校網。公開資料顯示，2026年度九龍區小一統一派位中，41校網獲派首三志願比例約79.6%，屬全港較高水平；但這是整個校網的整體數字，不代表喇沙小學或瑪利諾修院學校的個別取錄率。

41校網小學名單

近年41校網小一選校名冊常見的官立及資助小學包括：

不同網站有時會把參與統一派位、私立學校或跨區選校名單混合整理，學校數量可能因統計口徑而不同。家長填寫選校表前，應以教育局最新一年度的「小一入學統一派位選校名冊」為準。

拔萃小學不是大抽獎學校

拔萃小學雖然經常與41校網名校一同出現，但它是私立學校，家長須按校方自行公布的招生程序申請，不能單靠居住41校網參加統一派位。這一點與喇沙小學、瑪利諾修院學校（小學部）等官津學校不同。

41校網小學排名

教育局沒有公布官方小學排名，坊間排名多數根據升中表現、學術口碑、校風、家長評價及學校知名度整理，因此只應作參考。

第一梯隊

瑪利諾修院學校（小學部）

瑪利諾修院學校（小學部）是區內最受關注的女校之一，傳統校風鮮明，家長普遍重視其語文環境、學術要求及與中學部的聯繫。適合希望女兒在女校環境學習、並重視傳統升學路向的家庭。

喇沙小學

喇沙小學是傳統男校，與喇沙書院有直屬關係。學校競爭向來激烈，除了學術表現，家長也應了解男校校風、功課要求、課外活動及子女個性是否適合。

拔萃小學

拔萃小學屬私立學校，招生模式、學費及面試要求與官津小學不同。雖然坊間排名經常把它列為41校網名校，但它不應與統一派位小學直接比較。

第二梯隊

嘉諾撒聖家學校及嘉諾撒聖家學校（九龍塘）

兩校同屬嘉諾撒教育背景，均為女校，但校址、校舍及招生安排不同。家長填表時必須核對完整校名，不能只寫「聖家」。

九龍塘官立小學

九龍塘官立小學是區內主要官立學校，學費負擔相對低，升中路向較多元。選校時應比較其教學語言、校本課程、課外活動及家長對校風的評價。

華德學校

華德學校是41校網內受家長關注的男女校，適合希望子女在男女同校環境學習，並重視語文、品格及多元活動的家庭。

第三梯隊及特色選擇

中華基督教會基華小學（九龍塘）、九龍塘天主教華德學校及耀山學校，亦是41校網內值得比較的學校。它們未必如喇沙或瑪利諾修院般具全港知名度，但家長可按宗教背景、校風、校本課程、功課量及升中取向作選擇，而不是單純追逐排名。

41校網附近中學名單

41校網沒有對應的小一以外「中學校網」。以下中學主要位於九龍城區、九龍塘及附近地區，或與41校網小學存在直屬、聯繫或地理上的升學關係：

中學是否可供子女申請，須視乎中一自行分配學位、統一派位、直資招生及學校的收生準則。不能因為小學位於41校網，就保證升讀區內任何一間中學。

九龍城區中學排名參考

坊間2026年九龍城區中學排名及Banding多屬非官方估算，常見的第一梯隊包括：

1. 協恩中學。
2. 瑪利諾修院學校（中學部）。
3. 迦密中學。
4. 華英中學。
5. 何明華會督銀禧中學。
6. 民生書院。
7. 九龍真光中學。
8. 喇沙書院。
9. 香港培正中學。
10. 拔萃男書院。

不同排名的次序並不一致，例如有資料把喇沙書院列為九龍城區最前列，亦有資料把瑪利諾修院學校（中學部）、迦密中學、華英中學等列入Band 1A或區內頂尖選擇。

家長應留意，香港中學並沒有教育局公布的固定Banding名次；「Band 1A、1B、1C」主要是坊間按歷年收生及學術表現的概括分類。實際升中時，學生所屬小學的校內成績、呈分試、選校策略及當年競爭，都會影響結果。

41校網熱門屋苑

九龍塘及廣播道

41校網常見的屋苑及住宅包括：

• 逸瓏。
• 尚御。
• 陶源。
• 嘉皇臺。
• 碧華花園。
• 百美花園。
• 碧麗閣。
• 嘉柏園。
• 嘉翠園。
• 雅麗園。
• 雅華閣。
• 賢文禮士。
• 畢架山一號。
• 廣播道87至91號。
• 翠麗苑。

碧華花園是九龍塘較大型屋苑之一，公開租盤曾見實用約1,212平方呎、月租約HK$50,000的單位；屋苑以大面積住宅及車位選擇為主，較適合重視居住空間的家庭。

畢架山一號位於筆架山道，公開租盤曾見實用約1,114平方呎三房單位，月租約HK$60,000；這類屋苑通常環境較清靜，但家庭要計算車位、校車及日常交通成本。

九龍城一帶

九龍城的住宅選擇較廣，包括：

• 南首。
• 金翠苑。
• 樂苑。
• 嘉林閣。
• 曉暉花園。
• 九龍城舊樓。
• 聯合道、太子道西及城南道附近住宅。

九龍城的優勢是食肆、街市、超級市場及社區設施齊全，租金選擇亦比九龍塘闊；但舊樓的電梯、隔音、採光、維修及管理質素差異較大，睇樓時要逐項檢查。

41校網租盤租金

截至2026年8月底，28Hse九龍塘租盤搜尋頁面約有121個放租樓盤，實際數量會因放盤上架及租出而每日變動。

按公開盤源及近期個案，41校網附近租金可作以下參考：

例如，秀竹園道有實用約1,032平方呎、三房連工人套及車位的單位，公開月租約HK$46,000；九龍城亦有面積較小的唐樓單位，曾見約150平方呎開放式單位月租HK$6,200，但這類盤源供應及狀況差異很大。

租金不能只看叫價。管理費是否包括、是否連車位、單位裝修、樓齡、景觀、校車站距離及最短租期，均會影響實際居住成本。

租入41校網注意事項

先核實完整地址

簽約前要求代理提供完整地址，包括屋苑、座數、樓層及單位，並向教育局查詢該地址在相關入學年度的校網。不要只相信廣告寫上「41校網」四個字。

準備住址證明

家長應保存正式租約、差餉單、水電煤單及其他住址文件。租約地址必須與實際居住地址一致，亦不要以借址、虛假地址或短期掛名方式申請學位，否則可能被取消資格或追究責任。

配合申請時間

搬屋日期、租約生效日及小一申請時間要互相配合。若子女準備參加下一年度小一派位，應提早查閱教育局日程，不要在截止日期前才搬入。

計算總生活成本

除了租金，還要計算：

• 管理費及差餉。
• 車位租金。
• 校車或保姆車費用。
• 往返學校的交通時間。
• 補習及課外活動交通。
• 搬屋及代理佣金。
• 舊樓維修、噪音及衛生問題。

選校及搬屋策略

若目標是喇沙小學或瑪利諾修院學校，不能只靠搬入41校網。家長要同時處理自行分配學位、統一派位、世襲優勢及叩門安排。填寫乙部志願時，應按真正接受程度排序，並預留較穩妥的學校。

若家庭重視中學升學，則應比較小學是否與心儀中學有直屬或聯繫關係，以及學校過往的升中派位表現。若希望子女日後申請直資或私立中學，則不一定要把所有資源集中於小學校網，也要預留面試、課外活動及語文訓練的時間。

總結

41校網的吸引力在於九龍塘、九龍城及廣播道一帶名校密度高，住宅選擇由舊樓、小型單位到豪宅大宅都有。小學方面，喇沙小學、瑪利諾修院學校（小學部）、嘉諾撒聖家學校、九龍塘官立小學及華德學校是家長常見選擇；中學方面，喇沙書院、瑪利諾修院學校（中學部）、嘉諾撒聖家書院、迦密中學、華英中學及協恩中學則是九龍城區熱門學校。

租金方面，細型單位約由HK$6,000至20,000起，一般兩房約HK$20,000至30,000，三房及大型豪宅則可達HK$45,000至80,000以上。最重要是：校網要核實完整地址，排名只作參考，中學並沒有與41校網完全相同的派位制度。 最終申請資格、學額、校網及收生安排，應以教育局及學校最新公告為準。